Wohnung fristlos kündigen Startseite / Wohnen & Haushalt / Wohnung fristlos kündigen Die fristlose Kündigung nennt man dementsprechend auch Kündigung aus wichtigem Grund. In der Regel muss der außerordentlichen Kündigung mindestens eine Abmahnung vorausgehen. 1 Straftaten des Mieters - Eine Beleidigung, Tätlichkeiten, Stromdiebstahl, Bedrohung oder Hausfriedensbruch können eine fristlose Kündigung rechtfertigen. Wer. 2 Für eine fristlose Kündigung müssen besondere Gründe vorliegen, wie z. B. die Unbewohnbarkeit der Wohnung oder ein zu stark geschädigtes Verhältnis zwischen. 3 Der Vermieter kann fristlos kündigen, wenn der Mieter an zwei aufeinander folgenden Terminen mit mehr als einer Monatsmiete im Verzug, d.h. im Rückstand ist. 4 Kündigung, weil Du die Wohnung nicht nutzen kannst. Wir haben einige Gründe aufgelistet, wann Du als Mieter fristlos kündigen kannst: Dein Vermieter hat den Schlüssel nicht übergeben oder die Wohnung ist noch anderweitig vermietet. Wegen Bauarbeiten kannst Du die Wohnung zeitweise nicht nutzen. 5 Die fristlose Kündigung muss zeitnah zum Auftreten beziehungsweise zur Entdeckung des Kündigungsgrundes ausgesprochen werden. Sie muss immer schriftlich erfolgen, eigenhändig unterzeichnet werden und der Kündigungsgrund muss im Kündigungsschreiben angegeben werden. Es ist besser, die Kündigung mehrmals zu überprüfen. 6 Fristlose Kündigung nach Muster anfertigen. Eine außerordentliche Kündigung des Mietvertrags muss immer schriftlich erfolgen. Wie bei einer ordentlichen Kündigung müssen in dem Schreiben die Adressdaten des Vermieters und Mieters sowie die Adresse und Lage des Mietobjekts angegeben werden. 7 Nachfolgend finden Sie das Musterschreiben für die fristlose Kündigung durch den Mieter auch als Word-Dokument und PDF-Datei: Auch als Mieter ist es empfehlenswert, die fristlose Kündigung von Ihrem Mietvertrag (siehe Muster) – wie als Vermieter – durch ein Einschreiben bestätigen zu lassen. 8 Fristlos gekündigt, aber Wohnung nicht geräumt? Eine Räumungsklage kann Abhilfe schaffen. Sollte eine Mietpartei auch nachdem die fristlose Kündigung einer Wohnung erfolgreich durchgesetzt und rechtskräftig wurde, das Mietobjekt nicht räumen, können Vermieter eine Räumungsklage einreichen. 9 Der Vermieter darf jedoch auch fristlos kündigen, und zwar aus folgenden Gründen: Wenn der Mieter die Mietsache vertragswidrig benutzt, also etwa einen Laden in seinen Wohnräumen einrichtet. Wenn sich der Mieter nicht an die Hausordnung hält, also trotz Abmahnung beispielweise weiter die Nachtruhe stört. fristlose kündigung mietvertrag zahlungsverzug muster 10 Ist nach Ablauf der Frist nichts geschehen, kann der Mieter fristlos kündigen. Die Frist ist entbehrlich, wenn von vornherein klar ist, dass der Vermieter gar. 11 fristlose kündigung mietvertrag wann muss ich raus 12